Ficha comercial WhatsApp
Prearrendamiento abierto

Plaza Comercial
sobre Libramiento Aeropuerto.

No es renta inmediata. Es la oportunidad de ser parte de la primera etapa
comercial del corredor más activo de Nuevo Laredo.
Smart ya invirtió aquí. ¿Tu negocio llega primero?

Quiero recibir la ficha comercial Registrar mi negocio
Libramiento Aeropuerto
Smart validó el corredor
Alto flujo vehicular
Uso de suelo comercial
Prearrendamiento — Primera etapa Estamos seleccionando giros ancla y complementarios
Smart ya adquirió en la zona Validación comercial del corredor
Libramiento Aeropuerto Mayor flujo vehicular del sur de Nuevo Laredo
La oportunidad

La plaza comercial que Nuevo Laredo
necesita en el corredor correcto.

No todas las ubicaciones comerciales son iguales. Libramiento Aeropuerto tiene lo que la mayoría de las plazas no: flujo masivo, uso de suelo mixto, y validación por una cadena nacional.

Libramiento Aeropuerto

La vialidad con mayor tráfico del sur de Nuevo Laredo. Flujo vehicular constante de alto volumen desde la mañana hasta la noche.

Smart ya invirtió aquí

Las cadenas de retail nacionales no se equivocan al elegir ubicación. Smart adquirió frente al mismo corredor — eso valida el mercado.

Estacionamiento y visibilidad

La plaza está diseñada con espacio de estacionamiento y fachada visible desde el corredor. Tu negocio se ve desde la carretera principal.

Uso de suelo comercial/mixto

El uso de suelo del corredor permite actividad comercial y mixta. La certeza jurídica del desarrollo es parte del valor.

Crecimiento de la zona

El corredor sigue creciendo. Entrar en la primera etapa es la ventaja del operador temprano — mejores condiciones antes de que la zona esté saturada.

Zona residencial y logística

El área combina desarrollo residencial activo con flujo logístico del Libramiento. Tu cliente vive cerca o pasa frente todos los días.

Mezcla comercial

Estamos buscando los negocios
correctos para la primera etapa.

No cualquier giro. Queremos operadores que entiendan el corredor, tengan experiencia y encajen con la mezcla que el desarrollo necesita.

Alimentos y bebidas Restaurantes, cafeterías, food court
Moda y retail Ropa, calzado, accesorios
Salud y bienestar Farmacias, clínicas, gimnasios
Educación y servicios Escuelas, capacitación, oficinas
Ferretería y hogar Materiales, decoración, muebles
Otros giros Cuéntanos tu proyecto

El perfil final de giros dependerá del mix comercial que resulte más beneficioso para la primera etapa. Registra tu interés y evaluamos si tu negocio encaja.

Estado actual

Transparencia total sobre
el estado del proyecto.

✓
Terreno adquirido y formalizado El lote de la plaza tiene uso de suelo comercial, certeza jurídica y permisos en proceso.
✓
Corredor comercial validado Smart adquirió frente al mismo corredor. Una cadena nacional no se equivoca al elegir ubicación.
→
Prearrendamiento activo — Fase actual Estamos seleccionando giros y operadores para la primera etapa. Abierto a registros e intención de arrendamiento.
◯
Construcción de la plaza Inicio condicionado a compromisos de prearrendamiento y estructura de financiamiento.
◯
Apertura de plaza comercial Los primeros arrendatarios en registrar intención tendrán condiciones y ubicación preferente.
¿Cómo funciona el prearrendamiento?

El proceso para
registrar tu negocio.

1

Solicita la ficha comercial

Llena el formulario con tu giro, m² requeridos y fecha de apertura estimada.

2

Evaluamos tu perfil

Revisamos si tu giro encaja con la mezcla comercial que buscamos para la primera etapa.

3

Reunión comercial

Si tu perfil es compatible, agendamos una reunión para presentar el proyecto, condiciones y planos.

4

Carta de intención

Formalizamos el interés con una carta de intención que asegura tu lugar en la primera etapa.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la Plaza Comercial

No. La plaza está en etapa de prearrendamiento. Estamos seleccionando los giros y operadores correctos para la primera etapa. La construcción iniciará cuando tengamos compromisos suficientes de prearrendamiento. Los que se registren ahora tendrán condiciones y ubicación preferente.
Los primeros arrendatarios en registrar intención tienen ventajas que no estarán disponibles después: selección de local (ubicación dentro de la plaza), condiciones de renta más favorables, y posibilidad de influir en la mezcla comercial del entorno inmediato.
Solicita la ficha comercial para recibir los planos y dimensiones actualizadas. Los formatos de local varían según el giro y la ubicación dentro de la plaza. Cuéntanos tu necesidad y lo evaluamos.
Smart adquirió un lote comercial frente al mismo corredor. Las cadenas de retail nacionales hacen estudios de mercado exhaustivos antes de invertir. Esa validación es la mejor prueba de que el corredor tiene los números que importan: flujo, compras, potencial.
No. Solicitar la ficha comercial es gratuito y sin compromiso. Es el primer paso para que conozcas el proyecto, el plano de la plaza y las condiciones generales.
Registro comercial

Registra tu negocio
para el prearrendamiento.

Solicita la ficha comercial y registra tu interés de arrendamiento. Los mejores locales y condiciones son para los primeros registros.

Acceso prioritario a mejores locales Los primeros registros tienen preferencia de ubicación
Ficha comercial sin costo Planos, condiciones y estatus detallado del proyecto
Proceso directo con el desarrollador Sin intermediarios — trato directo con VIALEDSA

¿Prefieres hablar primero?

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